贷款买房一般需要满足以下条件：

首先要有稳定的收入来源，这能保证按时偿还贷款本息。其次，信用记录良好，没有不良信用行为。再者，需具备一定的首付款，不同地区和银行要求比例有差异。另外，年龄通常要达到银行规定的要求。

1.稳定收入是关键

银行会要求贷款人提供收入证明，比如工资流水、纳税证明等，以此评估还款能力。像一些企业员工，每月工资按时发放且有一定数额，就比较容易满足收入要求。若收入不稳定，比如自由职业者，可能需要提供其他能证明收入的材料，如合同订单、经营流水等。

2. 良好信用很重要

信用记录在贷款审批中起着关键作用。如果有逾期还款、欠款不还等不良记录，银行很可能拒绝贷款申请。平时要注意按时足额还款各种信贷产品，维护良好信用。

3. 准备首付款

一般首套房首付比例在20% - 35%左右，二套房首付比例会更高。要根据自身经济情况准备好相应资金。

4. 符合年龄要求

通常要求贷款人年满18周岁，具有完全民事行为能力。年龄上限一般在60 - 65周岁左右，不同银行规定略有不同。